Appartement/Villa T4 Neuf Bien Placé MARSEILLE

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  • APPARTEMENT
  • 120 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Réf. : JPLEB2202041
A vendre!
Coup de coeur 700 000 €

Marseille 8ème proche Pointe Rouge, dans petit quartier résidentiel à 600 mètres de la plage.
Superbe Appartement/Villa en Duplex de 120 m² avec Grand Séjour de 43 m², cuisine séparée de 13 m² ouvrant sur le séjour, buanderie, WC suspendus séparés avec lave-mains, à l'étage 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains principale et un 2ème WC séparé.
Ce beau logement bénéficie de 3 Terrasses distinctes de 17, 18 et 24 m² avec belles profondeur.
Des prestations de qualité et aux tendances actuelles; carrelages grand format, peintures lisses blanches murs et plafonds, faïences assorties au carrelage, menuiseries alu, fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec système de rafraîchissement, dernières normes d'isolation phonique et thermique RT2012.
Résidence à taille humaine tous conforts et sécurisée pour une poignée de privilégiés.
Alottement obligatoire de 2 garages côte-à-côte avec porte motorisée pour 40.000€ en sus.
Idéal aussi bien pour votre résidence principale que pour votre pied à terre dans le Sud, Le petit plus: Les frais de notaire sont réduits 2 à 2,5%, ce qui représente une économie non négligeable d'environ 40.000€, en plus des économies d'énergie.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 1
  • surface habitables : 120 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 43 m²
  • Terrasses : 3
  • Double vitrage
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : independante
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Domotique
  • VMC

Prestations exterieures

  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • Dans résidence : fermée

Commodités et distances

  • orientation : Sud-ouest

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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IMMO SELECT LA VALETTE DU VAR, France

Jean Pierre LANDI

Président de la Société

Tous secteurs PACA