Appartement/Villa T4 Neuf Bien Placé MARSEILLE

Marseille 8ème proche Pointe Rouge, dans petit quartier résidentiel à 600 mètres de la plage.
Superbe Appartement/Villa en Duplex de 120 m² avec Grand Séjour de 43 m², cuisine séparée de 13 m² ouvrant sur le séjour, buanderie, WC suspendus séparés avec lave-mains, à l'étage 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains principale et un 2ème WC séparé.
Ce beau logement bénéficie de 3 Terrasses distinctes de 17, 18 et 24 m² avec belles profondeur.
Des prestations de qualité et aux tendances actuelles; carrelages grand format, peintures lisses blanches murs et plafonds, faïences assorties au carrelage, menuiseries alu, fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec système de rafraîchissement, dernières normes d'isolation phonique et thermique RT2012.
Résidence à taille humaine tous conforts et sécurisée pour une poignée de privilégiés.
Alottement obligatoire de 2 garages côte-à-côte avec porte motorisée pour 40.000€ en sus.
Idéal aussi bien pour votre résidence principale que pour votre pied à terre dans le Sud, Le petit plus: Les frais de notaire sont réduits 2 à 2,5%, ce qui représente une économie non négligeable d'environ 40.000€, en plus des économies d'énergie.

 

Caractéristiques

• Chambres : 3
• salles de bains : 1
• surface habitables : 120 m²
• Suites parentales : 1

• surface séjour : 43 m²
• Terrasses : 3
• Double vitrage

• ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

• Chauffage : Pompe à chaleur
• Cuisine : independante
• Volets électriques
• Vidéophone

• Domotique
• VMC

Prestations exterieures

• garage
• Stationnement : 2 voitures
• Dans résidence : fermée

Commodités et distances

• orientation : Sud-ouest

Bilans Energétiques

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